无形资产评估
(商标权、专利权、非专利技术、商誉、著作权、土地使用权、其他)

    当发生无形资产进行拍卖、转让、出售、对外投资等情形时,需要对相关无形资产的市场价值进行评价估算,作为上述经济行为的价值参考。

专有技术及专利所需资料:
    1、经济行为批文;
    2、委托方与资产占有方营业执照副本、验资报告、章程等复印件
    3、委托方与资产占有方承诺函
    4、与评估经济行为有关的合同、协议复印件
    5、资产评估业务约定书
    6、评估清查申报明细表
    7、评估基准日前三至五年的资产负债表、损益表、总账、明细账、会计凭证
    8、专利、商标证书复印件;法律保护状况
    9、购入专利、商标的合同、协议、发票复印件
    10、专利、商标、申报材料、缴纳年费发票复印件
    11、专利技术、专有技术研制报告,技术目的的可行性分析研究报告,国家有关部门技术检测、鉴定材料
    12、专利、专有技术项目开发成本费用方面的资料、使用实施资料、历史收益情况
    13、技术项目获奖证书复印件
    14、技术产品的经济分析及市场预测
    15、技术产品的行业及市场状况及主要竞争对手
    16、技术产品的主要生产设备情况

商誉评估所需资料
    1、经济行为批文
    2、委托方与资产占有方营业执照副本、验资报告、章程等复印件
    3、委托方与资产占有方承诺函
    4、与评估经济行为有关的合同、协议复印件
    5、资产评估业务约定书
    6、评估清查申报明细表
    7、评估基准日前三至五年的资产负债表、损益表
    8、总账、明细账、会计凭证
    9、企业市场占有率,行业平均收益水平、发展趋势(未来五至十年的财务预测)
    10、产品和技术的更新、替代以及竞争者的情况
    11、其他与整体评估相同的资料

著作权评估所需资料
    1、经济行为批文
    2、委托方与资产占有方营业执照副本、验资报告、章程等复印件
    3、委托方与资产占有方承诺函
    4、与评估经济行为有关的合同、协议复印件
    5、资产评估业务约定书
    6、评估清查申报明细表
    7.计算机软件著作权登记证书、软件产品登记证书、软件技术性能及功能评测报告(中国软件评测中心)或有关软件技术鉴定书、海关备案公告
    8.已注册商标的商标注册证书、已授权的专利证书
    9.软件开发及投资的可行性研究报告、项目建议书:

      1)投资规模、资金来源与资金运用、投资回收方式及回收期;
      2)软件产品规模及预期经济效益;
      3)人员结构:类别、数量、水平;
      4)资源情况:技术资源及客户资源;
      5)产品技术经济寿命周期和市场占有率、风险等情况;
      6)社会对该计算机软件的认同及评价;

    10.同类软件开发商现有开发能力及市场规模、性能与售价比较,主要竟争对手名单;
    11.软件开发成本费用统计;
    12.生产商未来五年收益预测及预测说明;

土地使用权评估所需资料
    1、经济行为批文;
    2、委托方与资产占有方营业执照副本、验资报告、章程等复印件
    3、委托方与资产占有方承诺函
    4、与评估经济行为有关的合同、协议复印件
    5、资产评估业务约定书
    6、评估清查申报明细表
    7、土地权属资料
      (1).国有土地使用证;
      (2).国有土地使用权出让(转让)合同;
      (3).政府有关部门关于土地使用问题的批文;
      (4).征用土地费用的支付凭证;
    8、土地规划资料
      (1).用地红线图;
      (2).总平面布置图;
      (3).宗地位置图;
      (4).土地规划指标及规划部门的批文;
    9、城区资料
      (1).城区概况资料(县市志、城区规划报告等);
      (2).城区行政区划图;
      (3).城市交通图;
    10、宗地资料
      (1).宗地工程地质资料;
      (2).土地使用权状况调查一览表;
      (3).宗地利用情况说明;
      (4).宗地基础设施及环境资料;
      (5).地上物状况:主要为建筑物状况;
    11、评估资料
      (1).当地政府颁布的城镇基准地价资料;
      (2).土地取得时所支付的征地、拆迁及安置费用;
      (3).宗地周边土地出(转)让、出租案例;
      (4).其他相关文件资料。

特需经营权评估所需资料清单

    1、经济行为批文;
    2、委托方与资产占有方营业执照副本、验资报告、章程等复印件
    3、委托方与资产占有方承诺函
    4、与评估经济行为有关的合同、协议复印件
    5、资产评估业务约定书
    6、评估清查申报明细表
    7、特许经营权的法律状况:包括特许经营权的授权人、授权文件,被授权人资格要求、特许经营权的有效期限、续期、适用范围和改变范围等条件、该经营权的原始持有人、法律法规对该类型经营权的相关规定
    8、特许经营权的具体内容:包括名称、类别、具体内容、适用领域。
    9、特许经营权的使用情况:包括需要具备的法律、经济、市场、技术、设施、工艺、材料、环境等方面的条件;实际使用时间、使用范围、该经营权现有使用人的数量、分布范围、市场划分及市场占有率等。
    10、特许经营权历史收益情况:包括申报或购买、持有、延续等项支出成本;使用、转让、再次特许授权所带来的历史收益
    11、委托方近三年(含评估基准日)资产负债表、损益表或相关财务收益统计;
    12、委托方未来五年发展规划;
    13、企业未来5年的收益预测及编制说明