转让国有土地使用权及地上建筑物附着物（简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。

    税率：

    土地增值税税率实行四级超率累进税率。

    1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；

2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；

3、增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；

4、增值额超过扣除项目金额200%以上的部分，税率为60%。

    按规定应当携带和提交的材料目录：

    1、《土地增值税纳税申报表》；

    2、税务机关规定应当报送的其他有关证件、资料。

常见问题：

1．   企业按规定代扣代缴税金后可申请手续费返还和奖励：

返还手续费范围： 

《财政部、国家税务总局、中国人民银行关于进一步加强代扣代收代征税款手续费管理的通知》（财行[2005]365号）第二条“三代”税款手续费支付比例规定，法律、行政法规规定的代扣代缴、代收代缴税款，税务机关按代扣、代收税款的2％支付。 

因而，对于法律法规规定的具有代扣代缴义务的扣缴义务人均可以申请手续费返还。

申请的税务机关：

财行[2005]365号 “三代”的管理还规定：税务机关应对负有代扣代缴、代收代缴义务的扣缴义务人办理扣缴税款登记，核发扣缴税款登记证件。

第六条手续费支付管理规定：

（一）税务机关应按照本通知规定的比例支付“三代”税款手续费。 

（二）税务机关应在“三代”单位和个人申报并结报票款后，按有关规定支付“三代”税款手续费。对不能及时支付的，应予说明，并在一个季度内结清，最长不得超过6个月。